Qui est concerné ?
Tout propriétaire d'une climatisation dont la puissance frigorifique est strictement supérieure à 4 kW : cela couvre 90 % des splits fixes réversibles, des multi-splits, des gainables. Les climatiseurs mobiles < 4 kW en sont exemptés. Copropriétés : le syndic peut mutualiser les contrôles.
Contenu de la visite biennale
- Nettoyage et désinfection des filtres et batteries.
- Contrôle du circuit frigorifique (pression, absence de fuite).
- Vérification des écoulements de condensats.
- Contrôle du rendement énergétique et rédaction d'une attestation à conserver 5 ans.
- Conseils d'optimisation (réglages, consigne, programmation).
Combien ça coûte ?
Compter 120 à 200 € TTC pour un mono-split, 200 à 350 € pour un multi-split, 300 à 500 € pour un gainable. La plupart des installateurs proposent un contrat annuel de maintenance à 150-250 € qui couvre la visite + main-d'œuvre en cas de panne.
Que se passe-t-il si je ne fais rien ?
En cas de contrôle (assurance, sinistre, vente) : amende jusqu'à 1 500 €. Refus de prise en charge par l'assurance en cas de dégât des eaux dû à un défaut d'entretien. Perte de garantie constructeur si un composant tombe en panne sans historique d'entretien.
Questions fréquentes
Q.L'entretien d'une clim est-il vraiment obligatoire ?
Oui, tous les 2 ans pour toute climatisation de plus de 4 kW (décret 2020-912 du 28/07/2020). Amende jusqu'à 1 500 € en cas de manquement, et refus d'assurance possible.
Q.Combien coûte l'entretien d'une clim ?
120 à 200 €/visite pour un mono-split, 200 à 350 € pour un multi-split. Un contrat annuel de maintenance (150-250 €/an) inclut visite + main-d'œuvre en cas de panne.
Q.Qui peut faire l'entretien ?
Uniquement un professionnel titulaire de l'attestation de capacité fluides frigorigènes Catégorie I. Un particulier peut nettoyer les filtres, mais ne peut pas contrôler l'étanchéité.
Q.Faut-il un entretien annuel ou biennal ?
L'obligation légale est biennale (tous les 2 ans). Nous recommandons annuel : cela maintient le SCOP nominal (+15 % de performance vs machine encrassée) et prolonge la durée de vie à 20-25 ans.
Q.Que faire soi-même entre deux visites ?
Nettoyer les filtres tous les mois (aspirer + rincer à l'eau claire), dépoussiérer l'unité intérieure, vérifier que rien n'obstrue l'unité extérieure. Ces gestes suffisent à maintenir 90 % de la performance.